售4套房亏损200万,售4套房亏损200万元

摘要：

位于广州增城区的某项目的业主黄先生，受疫情的影响，坚持了一年之后，决定放弃。以近乎腰斩的价格，出手了手里的4套房子。本来是两厢情愿的事情，自己卖自己的房子，亏损也自己扛了，这也没碍谁的事。结果是，小区

正文摘要:

位于广州增城区的某项目的业主黄先生，受疫情的影响，坚持了一年之后，决定放弃。以近乎腰斩的价格，出手了手里的4套房子。本来是两厢情愿的事情，自己卖自己的房子，亏损也自己扛了，这也没碍谁的事。结果是，小区邻居们找上门讨说法，原因是该小区的购入价将近2万元/㎡，而黄先生仅仅不到13000元/㎡的价格就出售了。更要紧的是，小区之前的价格曾到达2.5-3万元/㎡。可笑又可恨，开玩笑，自己的房子，亏损自己背，关你们这些人什么事了。原来黄先生的出售价格低，也应该是因为急需用钱，所以要求的是全款。
售4套房亏损200万究竟是怎么一回事，跟随小编一起看看吧。

位于广州增城区的某项目的业主黄先生，受疫情的影响，坚持了一年之后，决定放弃。

以近乎腰斩的价格，出手了手里的4套房子。

本来是两厢情愿的事情，自己卖自己的房子，亏损也自己扛了，这也没碍谁的事。

结果是，小区邻居们找上门讨说法，原因是该小区的购入价将近2万元/㎡，而黄先生仅仅不到13000元/㎡的价格就出售了。

更要紧的是，小区之前的价格曾到达2.5-3万元/㎡。

于是，邻居业主们却认为，他的这一行为拉低了小区的价格，干扰了小区的成交价格，与业主们投资升值的出发点不符。

可笑又可恨，开玩笑，自己的房子，亏损自己背，关你们这些人什么事了。

而且，既然你们是要投资升值的，投资就有风险，有可能赚，也可能会亏。

天底下哪有稳赚不赔的投资呢？

很多网友对此纷纷评论道：

那些觉得出售价格低了的，他们自己出他们认为的价格买下来，就不会影响他们的投资升值了呀！

既然出不了全款，要贷款就出高价买下啊！

可现实是，很多人就是这么的不讲道理。

不讲道理的，除了邻居业主们之外，还有部分中介和买家。

为何？

原来黄先生的出售价格低，也应该是因为急需用钱，所以要求的是全款。

结果部分中介带来的客户愿意买，却出不了全款，最后被愿意也拿得出全款的客户购买了。

这些中介便带着自己的客户，也觉得不合理。

是不是很可笑，只因为自己没有占到便宜，便讨要说法。

奇怪不？其实不奇怪。

比如街上、公交车上的某些’老人‘，之所以加双引号，想来大家也都明白怎么回事吧！还有些离婚几十年都要分拆迁款的；

今天更是看到一个女儿出生7天就送人，二十多年后女儿结婚生子后，意外出车祸去世，给养父母赔了120万，结果亲生父母说，为了外孙女，要把这笔钱拿走。

还有借住朋友房产，10年赖着不走的等等。

利益面前，很多人根本没有道理可讲，更不需要讲脸面。

但凡有利益，没理也要硬挣，甚至连法院的判罚，都可以不当回事。

当然，看热闹的群众里，也有不少看衰楼市的，认为降价才只是开始，不敢说是错的，但也未必就对。

这位黄先生的房子，听起来是说在广州，实际上是在增城，不熟悉的人，就以为都是广州，还能有多少差别。

熟悉的人就知道，增城与广州，虽然是属于广州，但是跟大多数人以为的广州，差别可大了去了。

至于说房价，那就不好说了，能说的就是，未来的分化，只会越来越大。

而且差异不仅会体现在城市与城市之间，也会体现在城市内部，不同的地段，不同的开发商，甚至一个小区内不同的楼层、方位，价格的差异都可能会越来越大。’

该买还是该卖，就得自己去看清楚了。

但无论怎么说，记住落子无悔就好。

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在过去十年的时候，正是楼市的黄金发展时机，大部分人宁愿负债一辈子也要买房子，主要都是看着房价一路高歌，觉得早买就能多增值一些的心里。最后都是想用房子赚一笔，所以宁愿背一辈子贷款。有一部分人其实压根就没有到非买不可的地步，都是买了放在那里甚至过好几年才用得着。

可是最近几年风向突然转变，老百姓大部分都醒悟了，明白房子不再是人生最大的追求，都相信未来都能买得起房子，所以大家都不急了，大家不急，开发商就急，结果房价赔钱也得卖。

然后我们就看到某些二线城市偏僻的地方从之前最高的四万一个平方直接跌到了2万一个平方，而之前在最高的买了这个房子的业主大哭，因为在这种情况下，他亏损了近两百万，这是他万万没想想到的，在房价高飞猛进的时候，让他出现了一个误区，认为买房是不会亏的，可是结果却是让他们失望。

看到这种情况，笔者总结了以下几点原因：

第一点原因就是因为他买的时间点刚好不对，国内楼市在2017-2018年刚好到了顶峰，所以买的时机不对，如果是其他时机可能还不会亏。

第二点原因就是地段不太好，地段不太好的话，房子肯定就不太好卖了，那么房子的保值性就低，我们可以看看哪怕是一些一线城市的核心城市他们今年也有下跌，而且这还是核心地段，对于那些偏僻的地方，接盘的人肯定就少，没有接盘的话，开放商手中的房子总不能拿着不卖，他们也是有债务的，需要向银行偿还债务的，而面对这种情况下，就不得不降低房价了。

最后，说下目前还能不能买与不买房，首先，希望大家别盲目听信其他人能不能买房，因为涨跌都不会有人去帮别人补错过的差价，更何况没有人真的能把中国的房价搞明白。成年人要有自己的判断，专家也不要相信，网络上的专家一抓一大把！只有自己清楚自己的情况，合适的才是最需要的，因为这波政策是为了避免大面积烂尾破产，避免银行的贷款危机，等危机消除顺利交房以后，政策可能就会重新调整，不利于房地产了，因为要搞科技了

其次，就是每年有多余钱的话，也可以考虑存起来，那么这笔钱每次存三年定期，时间到了利息取出来，本金再存入。